Terreno comercial com 5.866,60m² e 5 barracões, ideal para investimento industrial

IMÓVEL Matrícula nº 12.670 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Herval D'Oeste/SC. - Código Nacional de Matrícula (CNM): 150136.2.0012670-54.

Terreno urbano nº 01 da quadra B, situado na esquina formada pela Rua A e Rua B, do Loteamento Distrito Industrial, com acesso pela Rua Egídio Possebon, no município de Herval D'Oeste/SC.

O imóvel possui área total de 5.866,60 m² (cinco mil oitocentos e sessenta e seis metros e sessenta decímetros quadrados), sem benfeitorias, e confronta-se com Ruas A e B, Alcides Bilibio e área de reserva legal 1, conforme descrição matricial:

Inicia no ponto 01, na divisa com a Rua B, segue por 60,00 metros até o marco 2; daí confronta com Alcides Bilibio por 69,40 metros, passando pelos marcos 3 e 4; segue confrontando com a área de reserva legal 1 em diversos segmentos e azimutes até o marco 15, totalizando aproximadamente 320 metros de perímetro; e, finalmente, confronta com a Rua A por 52,90 metros até retornar ao ponto inicial.

Localização: Esquina da Rua A com Rua B Loteamento Distrito Industrial Acesso Egídio Possebon Herval D'Oeste/SC.

Edificações: Cinco barracões comerciais, os quais não possuem averbação em registro. A área construída total desses barracões, segundo o proprietário, é de aproximadamente 2610,88 m² (metros quadrados), distribuídos de forma a atender às necessidades, seu padrão de construção é desuniforme, com barracões de médio padrão a telheiro de baixo padrão. A localização do imóvel é considerada estratégica para atividades industriais, situando-se em uma região bem avaliada para esse fim. Além disso, o imóvel está próximo à BR 282, uma via de grande circulação de veículos e transporte de cargas, o que amplia sua atratividade para negócios que dependem de logística e acesso facilitado. O estado de conservação do imóvel é classificado como regular, indicando que, embora não apresente grandes deteriorações, pode necessit...