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Terreno Comercial com 9.503,54m² em Londrina/PR , Aeroporto , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

9503.54m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno comercial de 9.503,54m² em leilão de imóveis em Londrina/PR, com uma vasta área construída de 4.243,28m², incluindo galpões e escritórios, está disponível. Sua localização estratégica na Avenida Santos Dummont, 1700, no Bairro Aeroporto, oferece grande potencial de valorização e acesso facilitado. Ideal para expansão de negócios ou desenvolvimento de novos projetos.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com infraestrutura completa e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 10:00
Valor: R$ 14.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 14:00
Valor: R$ 8.580.000,00
Economia: R$ 5.720.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma área de terras com 9.503,54m² e uma construção significativa de 4.243,28m², localizada em uma área comercial estratégica em leilão de imóveis em Londrina/PR. A presença de múltiplos ônus e indisponibilidades na matrícula é um ponto de atenção que requer análise jurídica aprofundada. A descrição detalhada das benfeitorias, como galpões e escritórios, sugere um potencial para diversas atividades comerciais ou industriais.

1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa de todos os ônus e processos judiciais mencionados na matrícula e nas observações. Entender a natureza e a prioridade de cada penhora e indisponibilidade é fundamental para mitigar riscos. Recomenda-se a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário e leilões.

2. Avaliação de Custos Totais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos com:

  • Regularização das benfeitorias não averbadas.
  • Custas judiciais e de cartório (expedição de carta de arrematação, ITBI).
  • Possíveis custos com a liberação de ônus, caso aplicável e vantajoso.
  • Custos de manutenção e possíveis reformas.

3. Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial para a 2ª praça é de R$ 8.580.000,00 e o valor de avaliação é de R$ 14.300.000,00, há uma margem considerável para negociação. Recomenda-se:

  • Aguardar a 2ª Praça: O lance inicial da 2ª praça já representa um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Definir um teto de lance: Com base na análise jurídica e nos custos estimados, defina um valor máximo que o investidor está disposto a pagar, garantindo a rentabilidade do investimento.
  • Monitorar o leilão: Acompanhar a movimentação de lances para tomar...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 8.580.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este comercial em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Londrina/PR. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
    Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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