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Terreno Comercial com Galpão em Bauru/SP , Nucleo Residencial Presidente Geisel , Bauru - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

244.2m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bauru! Terreno comercial com galpão de 204,54m² em localização estratégica no Parque Hipódromo. Ideal para mecânica automotiva ou outros negócios. Cadastro Municipal e matrícula atualizados. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 13:25
Valor: R$ 365.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 13:25
Valor: R$ 255.500,00
Economia: R$ 109.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial com potencial de retorno. A localização no Parque Hipódromo, em imóveis de leilão em Bauru/SP, é um ponto forte, pois se trata de uma área com desenvolvimento comercial e industrial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com edificação comercial (galpão).
  • Área Total: 244,20m²
  • Área Construída: 204,54m²
  • Uso Atual: Mecânica automotiva.
  • Matrícula: 50.287 no 2º CRI de Bauru.
  • Cadastro Municipal: 3/960/02.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o valor de avaliação é significativamente menor (R$ 255.500,00), representando uma economia de 30% em relação ao valor da 1ª praça (R$ 365.000,00). Este desconto pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da 1ª praça e o início da 2ª praça.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis comerciais similares na região de Bauru para definir um valor de mercado realista e potencial de locação/venda.
  3. Lance Estratégico: Definir um valor máximo de lance para a 2ª praça, considerando os custos de aquisição (imposto, taxas) e a margem de lucro desejada. É importante não se deixar levar pela emoção e respeitar o limite estabelecido.
  4. Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, avaliar a necessidade de reformas ou adaptações para otimizar o espaço para locação ou revenda. A descrição menciona um galpão aberto, o que pode permitir diversas configurações.
  5. Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.000,00 e da 2ª praça é de R$ 255.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nucleo Residencial Presidente Geisel em Bauru/SP. A região de Nucleo Residencial Presidente Geisel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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