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Terreno Comercial de 1.074,92m² no Centro , São Geraldo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1074.92m²

Banheiros

1

Descrição

Este terreno comercial localizado no coração de imóveis de leilão em Manaus oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 1.074,92m², incluindo um galpão e uma edícula de 72,02m², o imóvel possui grande potencial para desenvolvimento comercial ou industrial. A localização privilegiada na Avenida Constantino Nery, uma das principais vias da cidade, garante visibilidade e fácil acesso.

O terreno possui infraestrutura básica, incluindo rede elétrica e de água públicos, além de um banheiro na edícula. A área construída pode ser expandida conforme a necessidade do investidor, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de negócios.

Com um valor de avaliação de R$2.000.000,00, este imóvel representa uma oportunidade única no mercado imobiliário de Manaus. Não perca a chance de adquirir um terreno comercial em uma das melhores localizações da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:30
Valor: R$ 1.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo um grande potencial neste terreno comercial localizado no Centro de imóveis de leilão em Manaus. A localização estratégica e a grande área disponível permitem diversas possibilidades de negócios. Aqui está um plano de ação detalhado para maximizar o retorno sobre o investimento:

PassoAçãoDetalhes
1Análise de MercadoRealizar um estudo detalhado do mercado imobiliário e comercial na região para identificar as melhores oportunidades.
2PlanejamentoDefinir o uso do terreno (comercial, industrial, misto) com base na análise de mercado e nas necessidades da região.
3ProjetoContratar um arquiteto ou engenheiro para desenvolver um projeto que maximize o uso do espaço e atenda às normas locais.
4LicençasObter todas as licenças necessárias junto aos órgãos competentes para iniciar a construção ou reforma.
5ExecuçãoContratar uma construtora de confiança para executar o projeto dentro do prazo e orçamento estabelecidos.
6ComercializaçãoVender ou alocar o imóvel conforme o planejado, garantindo um retorno financeiro atrativo.

Com um investimento inicial de R$1.600.000,00 (lance inicial), é possível transformar este terreno em um negócio lucrativo. A valorização imobiliária na região do Centro de Manaus é uma tendência consolidada, o que aumenta as chances de sucesso do empreendimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Geraldo em Manaus/AM. A região de São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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