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Terreno comercial de 289,24 m² no Residencial Aimoré, Araçatuba , Residencial Aimore , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno comercial de 289,24 m² está localizado no Residencial Aimoré, leilão de imóveis em Araçatuba, em uma área estratégica para desenvolvimento de negócios.
O lote nº 02 da quadra A2 oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço para construção comercial ou residencial, com fácil acesso e boa visibilidade.
O imóvel está registrado na matrícula 117.662 do CRI de Araçatuba/SP, garantindo segurança jurídica.
O terreno é plano e possui documentação regularizada, facilitando o processo de aquisição e construção.
Ideal para quem deseja investir em uma região em crescimento, com potencial valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:00
Valor: R$ 99.207,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:01
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 39.207,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno no Residencial Aimoré, leilão de imóveis em Araçatuba. Considerando o lance inicial de R$60.000,00 e a avaliação de R$99.207,00, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

O leilão apresenta duas praças, sendo a segunda com data em 10/09/2025 às 14:01, com lance inicial de R$60.000,00, o que pode ser uma boa oportunidade para aguardar e tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e os lances ofertados para avaliar o momento ideal de oferta.
  • Verificar a documentação detalhada, especialmente a matrícula e possíveis ônus, para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o uso do terreno para construção comercial ou residencial, avaliando o zoneamento local e demanda do mercado.
  • Planejar o investimento considerando custos adicionais como impostos, taxas e eventuais melhorias necessárias.
  • Utilizar o intervalo entre as praças para realizar estudos de viabilidade e captar potenciais parceiros ou financiamentos.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões extrajudiciais com potencial de valorização e baixo custo inicial. A estratégia de aguardar a segunda praça pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.207,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Aimore em Araçatuba/SP. A região de Residencial Aimore possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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