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Terreno Comercial de 480m² com Benfeitorias , Vila Baruel , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Este terreno de 480m² é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica. Com benfeitorias já existentes, o imóvel oferece um barracão que pode ser utilizado para diversas finalidades, como comércio ou serviços. A área é bem localizada, com fácil acesso a vias principais e próximo a outros estabelecimentos comerciais, o que pode garantir um fluxo constante de clientes. Além disso, a possibilidade de expansão e personalização do espaço torna este terreno ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um ponto de referência na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 09:00
Valor: R$ 455.040,88
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 14:00
Valor: R$ 273.024,53
Economia: R$ 182.016,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade única para desenvolver um projeto comercial que atenda à demanda local. Considerando a avaliação de R$ 439.537,38, é possível planejar um investimento que maximize o retorno. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 3 de junho de 2025, e o valor mínimo de lance é de R$ 455.040,88. Recomendo que você participe ativamente do leilão, considerando a possibilidade de um lance automático para garantir a aquisição do imóvel. Além disso, é importante analisar o mercado local e as necessidades da comunidade para definir o tipo de negócio que será instalado no terreno. Um estudo de viabilidade pode ser realizado para entender melhor o potencial de retorno sobre o investimento. A localização na Vila Baruel, com acesso a serviços e comércio, pode ser um diferencial para atrair clientes. Considere também a possibilidade de parcerias com empresas locais para potencializar o negócio. Em resumo, este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento sólido e com grande potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.040,88 e da 2ª praça é de R$ 273.024,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Baruel em São Paulo/SP. A região de Vila Baruel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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