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Terreno comercial de 669,96 m² no Residencial Aimoré, Araçatuba , Residencial Aimore , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno comercial de 669,96 m² localizado no Residencial Aimoré em leilão de imóveis em Araçatuba oferece uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço para desenvolvimento de projetos comerciais.
Com uma área ampla e regular, o lote nº 07 da quadra A2 está situado em uma região estratégica da cidade, facilitando o acesso e a visibilidade para futuros negócios.
O imóvel está registrado e possui matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
Ideal para construção de estabelecimentos comerciais, galpões ou até mesmo para incorporação imobiliária, este terreno apresenta potencial para valorização conforme o desenvolvimento da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:00
Valor: R$ 220.460,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:01
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 80.460,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Residencial Aimoré em leilão de imóveis em Araçatuba pode ser uma excelente estratégia para diversificação de portfólio e valorização patrimonial. Considerando o lance inicial de R$140.000,00 na segunda praça, que é inferior ao valor de avaliação de R$220.460,00, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais vantajoso, visto que o primeiro leilão foi cancelado ou não ocorreu. A área de 669,96 m² é adequada para diversos tipos de empreendimentos comerciais, o que amplia as possibilidades de uso e retorno financeiro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de DocumentaçãoVerificar matrícula, certidões e documentos anexos para garantir a regularidade do imóvel.Evitar riscos legais e garantir segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaContratar um engenheiro para avaliar o terreno e possíveis restrições urbanísticas.Confirmar viabilidade para o tipo de empreendimento desejado.
3. Planejamento FinanceiroDefinir orçamento para lance e custos adicionais (comissão, impostos).Garantir recursos para arremate e regularização.
4. Participação no LeilãoAguardar a segunda praça em 10/09/2025 às 14:01 para ofertar lance inicial de R$140.000,00.Maximizar chance de arremate por valor abaixo da avaliação.
5. Pós-ArremateRegularizar posse e iniciar projeto de desenvolvimento comercial.Transformar o terreno em ativo rentável.

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno. A localização em Araçatuba, uma cidade com bom desenvolvimento econômico,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.460,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Aimore em Araçatuba/SP. A região de Residencial Aimore possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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