Terreno Comercial desocupado com 525m², ótima oportunidade
Região Urbana Homogênea Ii, Parque Grande - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 331.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Henrique Benedetti, 118 - Parque Véu das Noivas - Poços de Caldas - MG - CEP: 37704-380
Descrição
Este terreno comercial desocupado possui uma área total de 525 metros quadrados, localizado em uma região valorizada de Poços de Caldas, no bairro Parque Véu das Noivas. A propriedade está registrada sob a matrícula nº 25.219 no 1º Serviço Registral de Imóveis de Poços de Caldas/MG, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço para construção comercial, com potencial para diversos tipos de empreendimentos, dada a sua localização estratégica e tamanho adequado.
O terreno está livre de ocupação, o que facilita a aquisição e o início imediato de projetos. A venda será formalizada por Escritura Pública, e o comprador deverá assumir a regularização junto aos órgãos competentes, incluindo IPTU e eventuais alterações cadastrais. A propriedade pertence ao Itaú Unibanco S.A., um comitente confiável, o que reforça a credibilidade do negócio.
Este lote oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial com boa área e localização, com condições de pagamento flexíveis e possibilidade de negociação à vista com desconto.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:17
|
R$ 331.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 375.066,00 (113.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Terreno Comercial desocupado com 525m², pronto para investimento
Região Urbana Homogênea Ii, Parque Grande - MG
Construção - Bistrô - Terreno 5.195,90m² em Poços de Caldas/MG
Região Urbana Homogênea Viii, Parque Grande - MG
Casa com 94,14m² e Terreno de 357,25m² em Poços de Caldas/MG
Região Urbana Homogênea Viii, Parque Grande - MG
Lote urbano de 208,58m² em Poços de Caldas, terreno disponível
Região Urbana Homogênea Viii, Parque Grande - MG