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Terreno Comercial em Anápolis - GO , Residencial Vale Dos Pirineus , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

213142m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Anápolis! Este terreno de 21,3142 hectares no Distrito Agroindustrial oferece um potencial imenso para empreendimentos logísticos, industriais ou comerciais. Sua localização estratégica e a vasta área permitem a construção de grandes projetos, aproveitando o crescimento da região. A possibilidade de parcelamento em até 36 vezes com correção mensal torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 9.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Distrito Agroindustrial de leilão em Anápolis representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de grande porte com potencial de valorização. Considerando que o leilão é do tipo "Online" e a praça atual é a primeira, com encerramento em 21/11/2025, o valor mínimo de lance é de R$ 9.300.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial e logístico em Anápolis e região. Avalie a demanda por galpões, centros de distribuição e áreas industriais, bem como os preços de locação e venda de propriedades similares.
  • Visita Técnica: Embora o HTML mencione que a decisão de compra não deve se basear apenas nas fotos, é crucial agendar uma visita presencial ao terreno. Verifique a topografia, o acesso a infraestrutura (água, energia, saneamento, vias de transporte), a vizinhança e quaisquer restrições ambientais ou de zoneamento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização de área (se necessário), impostos (IPTU, etc.), taxas, projetos de construção, infraestrutura e licenciamento. O item 5.7 do Edital menciona que eventuais regularizações são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e nos custos estimados. Como a praça atual é a primeira, o lance mínimo é R$ 9.300.000,00. Se o objetivo for um investimento de longo prazo, pode ser vantajoso aguardar uma possível segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um desconto. No entanto, o HTML não especifica o valor da segunda praça, apenas que o desconto é de 0% (o que pode indicar que a segunda praça terá o mesmo valor ou que a informação não foi extraída corretamente). É importante verificar o edita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Residencial Vale Dos Pirineus em Anápolis/GO. A região de Residencial Vale Dos Pirineus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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