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2 Barracões com 1 banheiro em terreno de 360m² , Parque São João , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Imóvel comercial composto por 2 barracões em terreno de 360m², localizado em área estratégica de apartamentos leilão em Anápolis/GO.
O imóvel possui benfeitorias como muros, portão de chapa de ferro, barracão de serviço com telhas de amianto, forro de PVC, piso de cimento grosso, além de um barracão nos fundos com 3 cômodos para armazenamento e 1 banheiro.

Ideal para investidores que buscam imóvel comercial para locação ou uso próprio, com potencial para adaptação e melhorias.
O lote nº 16 está registrado no 2º CRI sob matrícula 6.658, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para parcelamento conforme artigo 895 do CPC, com entrada de 25% e saldo em até 30 vezes, facilitando a aquisição.

Localização privilegiada, com fácil acesso pela Av. Brasília, em bairro consolidado e com potencial de valorização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:03
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:03
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 450.000,00 e o lance mínimo de R$ 225.000,00 na primeira praça, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e uso flexível.

O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Anápolis/GO, em um terreno de 360m² com duas construções (barracões) e benfeitorias básicas, ideal para uso comercial ou industrial leve.

Segue uma sugestão detalhada para o investimento:

EtapaDescrição
1. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão até o encerramento da primeira praça em 19/08/2025 às 14:03, visando aproveitar o lance mínimo de R$ 225.000,00, que representa 50% do valor de avaliação.
2. Análise FinanceiraPreparar recursos para o lance inicial e considerar o parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 vezes, conforme permitido pelo artigo 895 do CPC, facilitando o fluxo de caixa.
3. Avaliação TécnicaRealizar vistoria detalhada para avaliar condições estruturais e necessidades de melhorias, especialmente nas benfeitorias como telhado, forro e piso.
4. Planejamento de UsoDefinir o uso pretendido (locação comercial, depósito, ou adaptação para outro segmento), considerando a localização estratégica e infraestrutura disponível.
5. Valorização e RevendaApós aquisição e eventuais melhorias, planejar a valorização do imóvel para revenda ou locação, aproveitando o potencial de crescimento da região.

Considerações finais:

  • O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para determinados usos.
  • O lance mínimo na primeira praça é bastante atrativo, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque São João em Anápolis/GO. A região de Parque São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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