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Terreno Comercial em Caldas Novas - GO , Itaici , Caldas Novas - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6699m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Caldas Novas! Terreno amplo de 6.699 m² em localização privilegiada no bairro Itaici. Ideal para empreendimentos comerciais ou de lazer, aproveitando o potencial turístico da região. Documentação em ordem com matrícula atualizada e inscrição municipal. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e retorno em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:08
Valor: R$ 3.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Caldas Novas, GO, representa uma oportunidade de investimento com grande potencial, especialmente considerando sua área de 6.699 m² e a categoria 'Comercial'. A localização no bairro Itaici, embora necessite de uma visita presencial para confirmação da infraestrutura local e acessos, pode ser um diferencial estratégico.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: O valor de avaliação é R$ 0,00, o que indica que a referência principal para o lance inicial será o valor mínimo da primeira praça.
  • Primeira Praça: Abertura em 2025-11-11T15:08:00 e encerramento em 2025-12-03T15:08:00. O lance inicial mínimo é de R$ 3.200.000,00. Dado que não há lances atuais e o imóvel está em uma praça única (ou a primeira praça é a única disponível para lances), a estratégia seria aguardar o encerramento desta praça.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 10.000,00, o que é um valor razoável para um lance inicial tão alto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita detalhada ao terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso a serviços públicos (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e o entorno. A descrição menciona que as imagens podem não refletir a situação atual, reforçando a necessidade da visita.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Caldas Novas, especialmente no bairro Itaici, para entender se o lance inicial de R$ 3.200.000,00 está alinhado com o valor de mercado. A ausência de um valor de avaliação formal pode ser um indicativo de que o comitente (Banco Santander) busca uma oferta competitiva.
  3. Estratégia de Lance: Como o leilão é online e a primeira praça tem um longo período de duração (mais de 20 dias), não há necessidade de pressa. Acompan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Itaici em Caldas Novas/GO. A região de Itaici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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