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Terreno Comercial em Esquina - 416,50m² em Vitória/ES , Bonfim , Vitória - ES

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

416.5m²

Descrição

Investimento em Terreno Comercial:
Este terreno de 416,50m² em leilão de imóveis em Vitória/ES é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma esquina movimentada, o imóvel está em uma área de grande circulação, o que pode ser ideal para a construção de um comércio ou um empreendimento residencial. O valor de avaliação é de R$ 3.500.000,00, com um lance mínimo de R$ 1.750.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço atrativo. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna o investimento ainda mais acessível. A localização estratégica e a condição do imóvel, que está em bom estado, são fatores que podem garantir um retorno significativo sobre o investimento. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais promissoras de Vitória.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 16:00
Valor: R$ 1.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste terreno comercial em leilão de imóveis em Vitória/ES, especialmente devido à sua localização em uma esquina movimentada. A área é conhecida por sua acessibilidade e proximidade com o comércio local, o que pode aumentar a atratividade do imóvel para futuros inquilinos ou compradores. Com uma avaliação de R$ 3.500.000,00 e um lance mínimo de R$ 1.750.000,00, o investimento inicial é considerável, mas a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna essa oportunidade mais viável.

Eu esperaria o primeiro leilão, que está programado para 29 de abril de 2025, e, caso não haja lances, consideraria participar do segundo leilão em 12 de maio de 2025. Isso pode me dar uma vantagem, pois o imóvel pode ser adquirido a um preço inferior ao da avaliação. Além disso, a condição do imóvel, que está em bom estado de conservação, é um ponto positivo que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Recomendo também realizar uma análise de mercado para entender melhor o potencial de valorização do imóvel e as tendências de desenvolvimento na região. Isso pode incluir a pesquisa sobre novos empreendimentos planejados nas proximidades e a demanda por espaços comerciais. Com uma estratégia bem definida, este terreno pode se tornar um ativo valioso no seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bonfim em Vitória/ES. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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