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Frações Ideais de Terreno e Pavimento Superior em Vitória/ES , Fradinhos , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Vitória/ES!
Este imóvel é uma fração ideal de 50% de um terreno de 260m², que inclui um pavimento superior bem conservado. Com quatro quartos, dois banheiros e uma cozinha americana, é ideal para quem busca um espaço amplo e confortável. A localização em Fradinhos, Vitória, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição. Não perca essa chance de investir em um imóvel com potencial de valorização!
Detalhes:
  • Área total: 260m²
  • Quartos: 4
  • Banheiros: 2

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 09:00
Valor: R$ 412.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de valorização, especialmente considerando a localização em imóveis de leilão em Vitória/ES. A avaliação do imóvel é de R$ 825.000,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 412.500,00, o que representa uma fração ideal de 50% do terreno. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que torna a aquisição mais acessível.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel antes de dar seu lance. A condição de conservação do imóvel é um ponto positivo, embora tenha sido depreciado pelo tempo e uso. A presença de quatro quartos e dois banheiros torna o espaço atraente para famílias ou para aluguel, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, como pequenas reformas ou atualizações, que podem aumentar seu valor de mercado. A localização em Fradinhos, próximo a serviços e comércio, é um atrativo adicional que pode facilitar a venda ou locação futura.

Por fim, fique atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, então planeje sua estratégia de lances com antecedência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fradinhos em Vitória/ES. A região de Fradinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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