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Terreno Comercial em Guarulhos - Oportunidade Única , Jardim Santo Expedito , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9600m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos. Com uma localização estratégica em imóveis de leilão em Guarulhos, o imóvel está próximo a importantes vias de acesso e áreas comerciais. A área total de 9.600 m² oferece diversas possibilidades de uso, desde a construção de um centro comercial até a instalação de um galpão logístico. Além disso, a região está em crescimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 15:00
Valor: R$ 7.201.277,78
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 15:00
Valor: R$ 4.320.766,67
Economia: R$ 2.880.511,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão programado para 11/04/2025, onde o terreno será leiloado pelo valor de avaliação de R$ 7.201.277,78. Considerando o potencial de valorização da área e a possibilidade de desenvolver um projeto comercial, é importante preparar uma proposta competitiva. Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos, incluindo as dívidas existentes, que totalizam R$ 122.675,57. Uma estratégia seria buscar parcerias com empresas de construção para desenvolver o terreno, aproveitando a demanda crescente na região. Abaixo, apresento um plano de ação:

  • Estudo de Viabilidade: Realizar um estudo de viabilidade econômica para entender o retorno sobre o investimento.
  • Parcerias: Buscar parcerias com construtoras ou investidores que possam ajudar a financiar o projeto.
  • Planejamento: Desenvolver um planejamento detalhado para a construção, considerando as necessidades do mercado local.
  • Marketing: Criar uma estratégia de marketing para promover o novo empreendimento, atraindo potenciais locatários ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.201.277,78 e da 2ª praça é de R$ 4.320.766,67. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Expedito em Guarulhos/SP. A região de Jardim Santo Expedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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