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Terreno Comercial em Localização Privilegiada em Ondina , Ondina , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1392m²

Descrição

Oportunidade Única: Este terreno de 1.392m² em Ondina, casas de leilão em Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com vocação comercial e localização privilegiada, o imóvel apresenta um formato retangular e topografia plana, ideal para construção de um empreendimento. A área está estabilizada e em meio de quadra, o que garante um bom acesso e visibilidade. A situação atual do terreno é ocupada, o que pode ser uma oportunidade para negociação. Não há ônus ou encargos, tornando este investimento ainda mais atrativo.
Investimento Seguro: A região de Ondina é conhecida por seu potencial de valorização, especialmente com o crescimento do mercado imobiliário em Salvador. Este terreno pode ser a chave para um projeto de sucesso, seja para construção de um prédio comercial ou residencial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 4.106.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Ondina representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 4.106.250,00, o primeiro leilão está programado para encerrar em 18 de julho de 2025. Considerando a localização e a situação ocupada do imóvel, eu recomendaria aguardar até o leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. O valor inicial de R$ 4.106.250,00 pode ser um bom ponto de partida, mas é importante estar preparado para um possível aumento no lance, especialmente se houver outros interessados.
Estratégia de Lances: Eu sugeriria começar com um lance que seja competitivo, mas que ainda permita espaço para aumentos. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00, então planeje seus lances de acordo. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o comitente sobre a situação ocupada do terreno, pois isso pode influenciar o valor final.
Valorização do Imóvel: A área de Ondina é conhecida por sua valorização constante, especialmente em projetos comerciais. Portanto, se você conseguir adquirir este terreno por um valor abaixo da avaliação, pode haver um grande potencial de retorno sobre o investimento.
Documentação: Certifique-se de que toda a documentação está em ordem, especialmente a matrícula do imóvel, que é fundamental para evitar problemas futuros.
Conclusão: Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis em casas de leilão em Salvador. Com uma análise cuidadosa e uma estratégia de lances bem planejada, você pode garantir um ótimo negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.106.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ondina em Salvador/BA. A região de Ondina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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