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Terreno Comercial Esquina com 990m² , Segismundo Pereira , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

990m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno comercial em esquina, com 990m², oferece visibilidade e acesso privilegiado em casas de leilão em Uberlândia. Ideal para desenvolvimento de projetos comerciais de grande porte, aproveitando a localização estratégica na Av. Dr. Laerte Vieira Gonçalves e a conveniência da Rua Professora Maria Alves Castilho.
Potencial de valorização é alto devido à sua área e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:30
Valor: R$ 1.790.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em casas de leilão em Uberlândia, MG, representa uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica em esquina e à área considerável de 990m². A combinação de frentes para a Avenida Dr. Laerte Vieira Gonçalves e a Rua Professora Maria Alves Castilho confere grande visibilidade e potencial de fluxo.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Incremento
1ª Praça 03/03/2026 R$ 1.790.000,00 R$ 53.700,00

Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado. O lance inicial de R$ 1.790.000,00 é um ponto de partida. Se houver poucos lances ou se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação em praças subsequentes, caso ocorram, ou até mesmo uma negociação direta com o leiloeiro, dependendo das regras específicas do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente na data da primeira praça, para verificar a quantidade de lances e o valor final.
  • Análise de Mercado Pós-Praça 1: Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, reavaliar o valor de mercado na região e o potencial de negociação.
  • Desenvolvimento de Projeto: Paralelamente, iniciar estudos para um projeto comercial que maximize o uso do terreno, considerando a visibilidade e o acesso. Projetos como um centro comercial de pequeno porte, lojas de varejo ou escritórios seriam ade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.790.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Segismundo Pereira em Uberlândia/MG. A região de Segismundo Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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