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Terreno Comercial Urbano 15000m² com benfeitorias não averbadas , Ponte Grande , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno comercial urbano de 15.000 m² localizado em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes, bairro Ponte Grande. O imóvel é um terreno amplo, sem benfeitorias averbadas, porém com instalações de clube como salões, piscinas, vestiários, campo de futebol, quadra, pista de corrida e área verde, que não constam na matrícula.

Este imóvel apresenta potencial para desenvolvimento comercial ou recreativo, dada sua área e as benfeitorias existentes. A matrícula pode apresentar divergências em relação à área real, o que é comum em imóveis judiciais.

O imóvel será vendido livre de ônus e gravames, conforme a plataforma Comprei PGFN, garantindo segurança jurídica ao comprador. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado atual do terreno e suas instalações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 2.880.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno comercial em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes:

Considerando a avaliação de R$ 5.761.800,00 e o lance mínimo de R$ 2.880.900,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos amplos para desenvolvimento comercial ou recreativo.

O imóvel está em venda direta judicial, sem lances registrados até o momento, o que sugere possibilidade de negociação vantajosa na primeira praça.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e, caso o lance mínimo seja alcançado, considerar a aquisição. A área de 15.000 m² com benfeitorias não averbadas pode ser valorizada com regularização e melhorias, aumentando o potencial de retorno.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área15.000 m²
LocalizaçãoBairro Ponte Grande, Mogi das Cruzes - SP
Valor AvaliaçãoR$ 5.761.800,00
Lance MínimoR$ 2.880.900,00
BenfeitoriasSalões, piscinas, quadra, campo de futebol (não averbadas)
Tipo de VendaVenda Judicial Direta

Além disso, sugiro:

  • Realizar visita técnica para avaliação detalhada das benfeitorias e estado do terreno.
  • Consultar a possibilidade de regularização das benfeitorias para valorização futura.
  • Planejar uso comercial ou recreativo conforme demanda local.
  • Considerar o parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC, para facilitar o investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.880.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponte Grande em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Ponte Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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