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Terreno em Mogi das Cruzes com 150m² , Botujuru , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes! Adquira um terreno de 150m² em loteamento consolidado, com potencial para construção. Localizado em área urbana, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca investir ou construir seu lar. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 202.254,93
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 191.043,21
Economia: R$ 11.211,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes, com área de 150m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou para quem deseja construir sua residência em uma cidade em desenvolvimento. A localização no Loteamento Residencial Jardim Vale Suíço, com frente para a Rua 04, oferece um bom potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em seu segundo leilão, com o lance mínimo na primeira praça sendo R$ 202.254,93 e na segunda praça R$ 191.043,21. A diferença de R$ 11.211,72 representa uma redução de aproximadamente 5.5%.
  • Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento previsto para 17/11/2025, há tempo para planejar a oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Embora o valor de mercado não seja explícito, a comparação com terrenos similares na região de Mogi das Cruzes é crucial. Pesquisar o valor de terrenos com metragem e localização semelhantes pode fornecer uma base para a oferta.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de regularização e impostos. O valor de R$ 191.043,21 como lance mínimo para a segunda praça é um ponto de partida.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto, é prudente monitorar a atividade de lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance mínimo, é importante estar preparado para ofertar no encerramento. Caso haja outros interessados, pode ser necessário ajustar a estratégia.
  4. Potencial de Valorização: Mogi das Cruzes tem apresentado crescimento. Um terreno regularizado e com infraestrutura pode ser um excelente investimento a médio/longo prazo, seja para venda futura ou para desenvolvimento de um projeto imobiliário.
  5. Regularização: A descrição menciona a necessidade de regularizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.254,93 e da 2ª praça é de R$ 191.043,21. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Botujuru em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Botujuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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