Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Caminho do Engenho, 366 - Vila Sônia, São Paulo - SP
Área:
2750m²
Descrição
Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver um novo projeto. Com uma área total de 2.750m² e uma construção de 1.898m², o imóvel está localizado em uma região estratégica, a apenas 1KM da estação de metrô Vila Sônia, o que garante fácil acesso e visibilidade. O prédio possui características comerciais e industriais, tornando-o ideal para diversas atividades. Além disso, a proximidade com a Rua Caminho do Engenho, uma via importante da região, aumenta ainda mais o potencial de valorização do imóvel. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça já aberta e a segunda programada para o dia 10 de abril de 2025. O valor de avaliação é de R$ 15.200.000,00, e o incremento mínimo para lances é de R$ 100.000,00. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno sobre o investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/03/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 18.019.802,40 | - |
| 2ª Praça |
10/04/2025
às 16:00
|
R$ 9.009.901,20 |
-50%
Economia de
R$ 9.009.901,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-41.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
https://www.sublimeleiloes.com.br
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.437.623,29 (13.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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