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Terreno de 10.081 m² com potencial urbano e comercial , Pouso Alegre , Ribeirão Pires - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Avenida Vereador Aroldo Alves Neves, ao lado do nº 1600, Bairro do Pouso Alegre, Ribeirão Pires, SP
Ribeirão Pires SP

Área

10081m²

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores: terreno amplo com 10.081 m², localizado em área urbana com infraestrutura consolidada e vocação mista, residencial e comercial. A dimensão do imóvel permite avaliar diferentes possibilidades de aproveitamento, sujeito às regras urbanísticas municipais. A propriedade possui matrícula identificada, documentação complementar e avaliação judicial atualizada. O comprador deve considerar a existência de penhora, débito de IPTU e possível ocupação, fatores que podem influenciar a estratégia e o prazo de regularização.

Observações Importantes

A matrícula registra bloqueio determinado pela 4ª Vara Cível da Comarca de Mauá/SP, penhora exequenda e Código Nacional de Matrícula nº 120840.2.0023498-66. A venda é ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra e sem garantia. O imóvel pode estar ocupado, sendo a desocupação responsabilidade do arrematante. Consta débito de IPTU de R$ 8.242,37, conforme pesquisa realizada em 27/05/2026.

Imóvel sujeito à alienação judicial eletrônica. O bem poderá estar ocupado por coisas e pessoas, cabendo ao arrematante providenciar eventual desocupação. Recomenda-se a vistoria e análise integral do edital, matrícula e laudo de avaliação antes da apresentação de lances.

Há débito de IPTU informado no valor de R$ 8.242,37, atualizado em 27/05/2026. A avaliação atualizada é de R$ 2.565.955,24, conforme julho de 2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/08/2026 14:30
Valor: R$ 2.565.955,24
2ª Praça -40%
Data: 16/09/2026 14:30
Valor: R$ 1.539.573,14
Economia: R$ 1.026.382,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Pires/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pegaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Pires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Pires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Pires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.565.955,24 e da 2ª praça é de R$ 1.539.573,14. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Pires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Pires no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Pires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pouso Alegre em Ribeirão Pires/SP. A região de Pouso Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Pires. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Pires.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Pires/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Pires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Pires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Pires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Pires tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Pires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Pires depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Pires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Pires/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Pires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Pires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Pires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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