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Terreno em Ribeirão Pires com 3.331,25 m² , Jardim Caçula , Ribeirão Pires - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3331.25m²

Descrição

Este terreno em leilão de imóveis em Ribeirão Pires oferece uma oportunidade única para investidores que buscam um espaço amplo em uma localização estratégica. Com uma área total de 3.331,25 m², o terreno está situado na Rodovia Índio Tibiriçá, uma via importante que conecta a região, facilitando o acesso e aumentando o potencial de valorização.


O imóvel possui uma frente de 26,75m para a rodovia, com profundidade variando entre 118m e 131m, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. A localização no perímetro urbano de Iupeba e comarca de Ribeirão Pires/SP garante proximidade com infraestrutura urbana e serviços essenciais.


Além disso, o terreno possui matrícula registrada no CRI de Ribeirão Pires/SP, com número 17.160, e está livre de ônus após a declaração de ineficácia da doação por fraude à execução. Este é um detalhe importante que garante segurança jurídica para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:07
Valor: R$ 1.684.022,23
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:07
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste terreno uma oportunidade interessante para desenvolvimento imobiliário ou como reserva de valor. A localização na Rodovia Índio Tibiriçá é um ponto forte, pois trata-se de uma via de grande movimento, o que pode ser vantajoso para empreendimentos comerciais ou até mesmo para loteamento residencial.


Considerando a avaliação de R$ 1.684.022,23, o lance inicial pode ser um bom ponto de partida para negociação. Recomendo acompanhar de perto as datas do leilão, especialmente a 1ª praça em 08/08/2025, e a 2ª praça em 11/08/2025, para identificar o melhor momento para entrar com uma proposta.


Além disso, é importante verificar as condições de pagamento. Neste caso, o leilão permite pagamento à vista ou em até 30 parcelas, o que pode facilitar o planejamento financeiro. Sugiro também consultar o edital para entender todas as regras e condições do leilão.


Por fim, considerando a área do terreno e sua localização, uma estratégia interessante seria desenvolver um empreendimento misto, com áreas comerciais e residenciais, aproveitando a visibilidade da rodovia e a demanda por imóveis na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Pires/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Pires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Pires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Pires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.684.022,23. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Pires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Pires no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Pires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Caçula em Ribeirão Pires/SP. A região de Jardim Caçula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Pires. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Pires.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Pires/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Pires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Pires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Pires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Pires está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Pires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Pires depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Pires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Pires/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Pires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Pires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Pires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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