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Terreno Urbano com Construções em Curitiba/PR , Guaíra , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba! Terreno urbano com 500m² na Rua Sergipe, Vila Guaíra, com duas construções já existentes totalizando 419,18m². Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento. A localização privilegiada oferece acesso a diversas conveniências da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.546.019,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 788.470,00
Economia: R$ 757.549,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.546.019,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Lote 001 - leilão de imóveis em Curitiba/PR

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente pela presença de duas construções não averbadas sobre um terreno de 500m². A estratégia ideal dependerá do objetivo do investidor, mas um plano detalhado seria:

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O leilão conta com quatro praças, com lances iniciais significativamente diferentes. A segunda praça, com lance inicial de R$ 788.470,00 (49% de desconto em relação à primeira), é a mais atrativa para aquisição com potencial de lucro. Recomendo monitorar o interesse dos outros lances e, se possível, aguardar a segunda praça para realizar um lance competitivo. Caso haja muitos interessados na segunda praça, a quarta praça, com o mesmo valor da segunda, pode ser uma alternativa.

Avaliação e Regularização:

O lance inicial da segunda praça (R$ 788.470,00) sugere um valor de avaliação consideravelmente maior. É crucial realizar uma nova avaliação de mercado detalhada, considerando as construções existentes e o potencial de mercado da região. A prioridade após a aquisição será a regularização das construções junto aos órgãos competentes. Isso pode envolver:

  • Levantamento topográfico detalhado do terreno e das construções.
  • Contratação de um engenheiro ou arquiteto para elaborar os projetos necessários.
  • Processo de averbação das construções na matrícula do imóvel.

O custo e o tempo para essa regularização devem ser considerados no cálculo do investimento total.

Potencial de Mercado e Valorização:

Com as construções regularizadas, o imóvel pode ser:

  • Demolido e reconstruído: Para um novo empreendimento imobiliário, aproveitando a área total do terreno.
  • Reformado e alugado/vendido: Se as construções existentes tiverem bom estado e potencial de mercado, uma reforma pode se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Simon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.546.019,00 e da 2ª praça é de R$ 788.470,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guaíra em Curitiba/PR. A região de Guaíra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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