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Terreno de 11.770m² em Localização Privilegiada , Jardim Santa Cecilia , Sorocaba - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11770m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este terreno de 11.770m² está localizado em uma área estratégica de apartamentos leilão em Sorocaba, próximo ao SENAI, o que garante fácil acesso e excelente visibilidade. Com um valor de IPTU estimado em R$ 28.000,00, o imóvel é ideal para quem busca um espaço para desenvolvimento comercial ou residencial. A área é desocupada, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. Além disso, a possibilidade de financiamento com outros bancos torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um terreno com grande potencial de valorização!

Características do Imóvel:
  • Área Total: 11.770m²
  • Localização: Avenida Itavuvu - nº 6734, Jardim Santa Cecília - Sorocaba - SP
  • Valor Aproximado de IPTU: R$ 28.000,00

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 17:00
Valor: R$ 3.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a localização privilegiada deste terreno de 11.770m² em apartamentos leilão em Sorocaba, próximo ao SENAI, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam desenvolver projetos comerciais ou residenciais. A área é bem visível e de fácil acesso, o que pode atrair diversos tipos de negócios.

Com um valor de avaliação de R$ 3.800.000,00, sugiro que você participe do leilão e faça uma proposta inicial que considere o valor de corte de R$ 2.800.000,00. Isso pode garantir uma aquisição vantajosa, especialmente se o terreno for adquirido por um preço abaixo do valor de mercado.

Além disso, a possibilidade de financiamento com outros bancos amplia as opções de pagamento, facilitando a aquisição. É importante também considerar a comissão de 6% que será paga pelo comprador, então, ao calcular seu investimento, leve isso em conta.

Para maximizar seu retorno, considere desenvolver um projeto que atenda à demanda local, como um centro comercial ou um condomínio residencial. A área já possui infraestrutura e está em uma localização estratégica, o que pode garantir uma rápida valorização do imóvel.

Por fim, não se esqueça de agendar uma visita ao terreno para avaliar pessoalmente as condições e o potencial do local. Entre em contato pelo e-mail indicado para mais informações e agendamentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cecilia em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Cecilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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