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Terreno de 120m² no Bairro São Cristovão , São Cristóvão , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 120m² localizado no bairro São Cristovão, em leilões em Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um preço inicial de R$ 25.500,00, o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. É importante considerar que o IPTU será de responsabilidade do comprador após o leilão, o que pode impactar o custo total do investimento.

O bairro São Cristovão é uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar o imóvel a longo prazo. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transportes públicos. Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se planejar a desocupação do imóvel e considerar a possibilidade de construção de uma nova edificação ou reforma do espaço existente.

Além disso, é aconselhável acompanhar o leilão e estar preparado para fazer lances, especialmente se houver interesse em adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. O leilão está programado para encerrar em 28 de maio de 2025, às 16h00, e o lance inicial é de R$ 25.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 16:08
Valor: R$ 25.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando o terreno de 120m² no bairro São Cristovão, em leilões em Salvador, é crucial desenvolver uma estratégia de investimento sólida. O primeiro passo é analisar o mercado local e a valorização da área. O preço inicial de R$ 25.500,00 é bastante atrativo, especialmente para um terreno ocupado, o que pode indicar uma oportunidade de compra a um preço abaixo do valor de mercado.

Recomendo que você participe do leilão e esteja preparado para fazer lances. O leilão está programado para encerrar em 28 de maio de 2025, às 16h00. É importante ter em mente que, após a compra, a responsabilidade pela desocupação do imóvel será sua. Portanto, planeje como você irá proceder com a desocupação, considerando o tempo e os custos envolvidos.

Além disso, é fundamental estar ciente das condições de pagamento, que são somente à vista. Isso significa que você deve ter o capital disponível para arrematar o imóvel. Avalie também a possibilidade de realizar melhorias no terreno, que podem aumentar seu valor de revenda no futuro.

Por fim, mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja atento a outras oportunidades na região. O mercado imobiliário pode ser volátil, e agir rapidamente pode garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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