Encerrado 36% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 1.300 m²

Estrada dos Eucaliptos, s/n - Lote 03, Quadra 58 - Caraguatá - Mairiporã/SP

1.300 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/01/2024 às 10h30

R$ 132.789
2ª praça
Encerrada

07/03/2024 às 10h30

R$ 79.673

36% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 125.000. Lance equivale a R$ 61/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.300 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.289 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 9ª Vara Cível de Mairiporã/SP

Descrição do edital

Parte ideal de 50% de um terreno urbano localizado no loteamento Sausalito, em Mairiporã/SP.

Área total: 1.380 m²
Matrícula: 5.289
SQL: 04505803

Pontos de atenção

Venda de parte ideal correspondente a 50% do imóvel.
Penhora exequenda registrada na matrícula (AV. 06).
Débito de IPTU de R$ 448,40 referente ao ano de 2023 (atualizado até setembro/2023).
Banco do Brasil manifestou ser credor hipotecário, embora não conste registro na matrícula.

Terreno

Lote 03, quadra 58, loteamento Sausalito.
Frente de 20 metros para a Estrada dos Eucaliptos.
Fundos de 20 metros confrontando com o lote 01 da quadra 57.
Lado direito com 70 metros confrontando com o lote 2.
Lado esquerdo com 68 metros confrontando com o lote 4.

Localização

Estrada dos Eucaliptos, s/n, bairro Santana Inês, Mairiporã/SP.

Documentação

1º Cartório de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP.

Outras informações

Avaliação dos 50% atualizada até agosto/2023 em R$ 131.364,90.
Avaliação original dos 50% em abril/2022 de R$ 125.000,00.

Ler o texto completo do edital

PARTE IDEAL correspondente a 50% sobre um TERRENO urbano a Estrada dos Eucaliptos, s/n, Lote 03, Quadra 58, Caraguatá, Mairiporã/SP - CEP: 07621-070, assim descrito em sua matrícula: O imóvel consistente do lote 03 da quadra 58, do loteamento denominado SAUSALITO, situado em zona urbana, do distrito, município e comarca de Mairiporã, no bairro Santana Inês, com as seguintes medidas e confrontações:- Contém a área de 1.380,00m², com 20,00mts de frente para a Estrada dos Eucaliptos, igual medida na linha de fundos onde confronta com o lote 01 da quadra 57, da frente aos fundos do lado direito mede 70,00mts, confrontando com o lote 2 e do lado esquerdo mede 68,00mts, confrontando com o lote 4.

Matrícula: nº 5.289 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP.

Contribuinte Municipal SQL nº 04505803.

Ônus/Gravames ativos: Consta na matrícula de nº 5.289, AV. 06 - PENHORA EXEQUENDA. Observação: O Banco do Brasil manifestou-se nos autos às fls.875/909, informando ser credora hipotecária dos Executados, no entanto não consta registro nas matrículas dos imóveis citados.

Débito de IPTU: R$ 448,40, em aberto, referente ao ano de 2023, atualizados até setembro de 2023.

Avaliação correspondente a 50%: R$ 131.364,90 (cento e trinta e um mil, trezentos e sessenta e quatro reais e noventa centavos), atualizada até agosto/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original correspondente a 50%: R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais), realizada em abril/2022.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.300 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 125.000; R$ 96/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 79.673; R$ 61/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1031330-49.2016.8.26.0224

Quem paga as dívidas: não informado no edital.