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Terreno de 140m² em Cajamar/SP - Oportunidade Única , Guaturinho , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno de 140m² em ofertas de leilão em Cajamar/SP é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis. Localizado em um bairro em desenvolvimento, o imóvel possui uma matrícula regular e está livre de benfeitorias, o que facilita a construção de um novo projeto. A região tem mostrado crescimento nos últimos anos, com aumento na valorização imobiliária. Além disso, a proximidade com a cidade de Jundiaí e a infraestrutura local tornam este terreno ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem que pode se valorizar significativamente nos próximos anos!
Detalhes do Lote:
  • Área total: 140m²
  • Localização: Rua das Palmas, 335 - Ipês (Polvilho) - Cajamar - SP
  • Documentação em dia

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 14:00
Valor: R$ 383.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 14:01
Valor: R$ 191.500,00
Economia: R$ 191.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 14:01
Valor: R$ 38.300,00
Economia: R$ 153.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em ofertas de leilão em Cajamar/SP apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 383.000,00, o imóvel está disponível para arrematação em um leilão que se inicia em 5 de maio de 2025 e se encerra em 12 de maio de 2025. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 383.000,00, e o incremento é de R$ 8.000,00. Considerando a valorização da região, que tem se mostrado promissora, eu recomendaria aguardar até a primeira praça para dar o lance, pois o valor de mercado é bem próximo da avaliação. Além disso, é importante verificar a situação dos débitos fiscais mencionados, pois eles podem impactar o custo total da aquisição. Uma estratégia seria entrar em contato com a prefeitura para obter informações detalhadas sobre os débitos de IPTU, que podem ser atualizados até a data de encerramento do leilão. Isso ajudará a calcular o custo total e a planejar a arrematação. Recomendo também:

  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região.
  • Considerar a possibilidade de construir um imóvel que atenda às necessidades do mercado, como casas ou apartamentos.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, caso o investidor não tenha o valor total disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 383.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guaturinho em Cajamar/SP. A região de Guaturinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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