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Terreno de 140m² no Loteamento Vivari , Registro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Este terreno de 140 m² no Loteamento Vivari em imóveis Caixa em Feira De Santana apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização.

O lote possui dimensões regulares de 7 metros de frente por 20 metros de profundidade, ideal para construção residencial ou comercial, conforme o zoneamento local.

Importante destacar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Além disso, quaisquer débitos pendentes, como IPTU ou condomínio, serão de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com duas datas de leilão previstas, o investidor pode avaliar a melhor estratégia de lance, considerando o lance inicial e o incremento mínimo. A documentação está regularizada com matrícula no 1º Registro de Imóveis de Feira de Santana, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:10
Valor: R$ 66.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:10
Valor: R$ 229.906,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno no Loteamento Vivari, recomenda-se uma análise detalhada da documentação e da situação de ocupação antes da aquisição. Como o imóvel está ocupado, o comprador deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Considerando o lance inicial de R$ 66.000,00 no primeiro leilão e um lance inicial maior no segundo leilão (R$ 229.906,92), é prudente acompanhar o andamento do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais baixo, respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Segue uma tabela com pontos importantes para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Feira De Santana, bairro Registro, área em expansão
Área140 m², ideal para construção residencial ou comercial
SituaçãoOcupado, desocupação por conta do comprador
Lance InicialR$ 66.000,00 no 1º leilão, R$ 229.906,92 no 2º leilão
Incremento MínimoR$ 2.000,00
DébitosPossíveis débitos de IPTU e condomínio a serem assumidos

Recomenda-se também:

  • Verificar a viabilidade de financiamento ou recursos próprios para o pagamento.
  • Planejar o orçamento para possíveis custos adicionais com desocupação e regularização.
  • Acompanhar o leilão de perto para aproveitar oportunidades de lance.
  • Consultar um advogado especializado para garantir segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com potencial de valorização em Feira de Santana, desde que os riscos e responsabilidades sejam bem avaliados e gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00 e da 2ª praça é de R$ 229.906,92. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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