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Terreno com 2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala e Cozinha , Papagaio , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

41.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este terreno possui 2 quartos e áreas essenciais como área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para construção residencial personalizada. Com uma área total de 41,56 m² e terreno de 168,30 m², oferece espaço suficiente para projetos de pequeno a médio porte. Localizado em bairro consolidado, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o desconto de 42,68% sobre o valor de avaliação.


Aspectos importantes:
• Exclusivamente à vista, com recursos próprios.
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
• Imóvel com gravame/penhora, exigindo atenção na regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 66.495,04
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 141.001,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o leilão na data marcada para 25/08/2025, às 10h00, visando adquirir o terreno com um desconto significativo de 42,68% sobre o valor de avaliação de R$ 116.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 66.495,04.

Considerando que o imóvel é um terreno com área total de 41,56 m² e terreno de 168,30 m², com 2 quartos e infraestrutura básica, o potencial de valorização está ligado à possibilidade de construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a situação do gravame/penhora e avaliar os riscos legais envolvidos na aquisição.
2. Avaliação TécnicaContratar um engenheiro para avaliar o terreno e viabilidade de construção, considerando a área e localização.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como condomínio e tributos.
4. Participação no LeilãoRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar a chance de arremate.
5. Pós-ArremateIniciar regularização do imóvel e planejar o desenvolvimento do terreno para venda futura ou uso próprio.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04 e da 2ª praça é de R$ 141.001,87. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Papagaio em Feira De Santana/BA. A região de Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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