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Terreno de 140m² no Loteamento Vivari , Registro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Este terreno de 140 m² no Loteamento Vivari em imóveis de leilão em Feira De Santana é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização. O lote possui medidas regulares de 7 metros de frente e fundo por 20 metros de laterais, ideal para construção residencial ou comercial, conforme o zoneamento local.

O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente (art. 30 da lei 9.514/97).

Além disso, o terreno é próprio, com matrícula registrada no 1º Registro de Imóveis de Feira de Santana, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O lote limita-se com outros lotes do mesmo empreendimento, o que pode facilitar futuras negociações para expansão ou parcerias.

Este imóvel é indicado para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário local, com foco em desenvolvimento urbano e valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:10
Valor: R$ 66.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:10
Valor: R$ 129.094,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno no Loteamento Vivari, imóveis de leilão em Feira De Santana, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação do potencial construtivo: Verifique a legislação municipal para entender as possibilidades de construção no terreno, como número de pavimentos permitidos e uso do solo, para planejar o melhor aproveitamento.
  • Planejamento da desocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental preparar um plano para a desocupação legal, considerando o prazo e custos envolvidos, para evitar surpresas após a aquisição.
  • Estratégia de lance: O lance inicial para o 1º leilão é R$ 66.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o 2º leilão tem lance inicial de R$ 129.094,11. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do mercado, caso não haja lances no 1º.
  • Custos adicionais: Considere os débitos possíveis de IPTU, condomínio e custas do leilão, que serão de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Potencial de valorização: Feira de Santana é uma cidade em crescimento, e terrenos em loteamentos organizados tendem a valorizar, especialmente com infraestrutura adequada.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área140 m²
LocalizaçãoLoteamento Vivari, Registro, Feira de Santana/BA
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 66.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 129.094,11
Incremento MínimoR$ 2.000,00
DébitosPor conta do comprador

Com base nestes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.094,11. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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