Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Feira De Santana/BA Ver leilões no bairro Registro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno de 140m² no Loteamento Vivari e pronto para investimento , Registro , Feira De Santana - BA

Ver mais imóveis de leilão em Feira De Santana
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Este terreno de 140m² no Loteamento Vivari oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em expansão imobiliária. Localizado em uma área com potencial para desenvolvimento, ele pode ser ideal para projetos residenciais ou comerciais. Com fácil acesso e proximidade de vias principais, o imóvel apresenta uma área bem definida, medindo 7m de frente e 20m de profundidade, o que facilita planejamentos futuros.
Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, permitindo negociações estratégicas. Os débitos, como IPTU, ficam a cargo do novo proprietário, o que exige planejamento financeiro inicial. Para investidores, isso significa uma aquisição com baixo lance inicial de R$ 66.000,00, potencializando retornos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:20
Valor: R$ 66.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:20
Valor: R$ 72.844,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 140m² em leilão de imóveis em Feira De Santana/BA, meu plano de ação seria focado em uma abordagem cautelosa e estratégica, considerando o lance inicial de R$ 66.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Primeiro, eu avaliaria o contexto do leilão, optando por participar da 1ª praça em 24/07/2025 às 11:20, pois é o momento ideal para arrematar com o menor valor possível, evitando a competição da 2ª praça em 25/07/2025 com lance inicial de R$ 72.844,55.

Para mitigar riscos, eu começaria com uma pesquisa aprofundada sobre o bairro Registro, verificando o histórico de desocupações e possíveis custos adicionais, como débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Como o imóvel está ocupado, eu alocaria recursos para um processo de desocupação eficiente, conforme o art. 30 da Lei 9.514/97, possivelmente contratando um advogado especializado para agilizar isso e evitar atrasos.

EtapaAçãoRazão
1. Análise FinanceiraVerificar meu orçamento para garantir que posso cobrir o lance mínimo e incrementos.Evitar sobrelicitações e manter a viabilidade do investimento.
2. InspeçãoRealizar uma visita ao local para avaliar condições reais e potencial de valorização.Garantir que o terreno atenda às expectativas, como acessibilidade e zoneamento.
3. Estratégia de LanceEntrar com um lance próximo ao inicial e usar o incremento mínimo para competir.Maximizar chances na 1ª praça, onde a concorrência pode ser menor.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Após a aquisição, eu planejava subdividir o terreno ou incorporá-lo a um projeto maior, como um loteamento, para gerar renda via aluguel ou revenda. Isso exigiria parcerias com construtoras locais para estimar custos e prazos.
  • Gerenciamento de Riscos: Eu monitoraria o leilão em tempo real...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Feira De Santana/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.844,55. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita