Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
426.63m²
Descrição
Oportunidade única em leilão em Feira De Santana-BA! Adquira um terreno de 426,63m² em um loteamento de prestígio como o Alphaville Feira de Santana. Este loteamento oferece infraestrutura completa e segurança, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Não perca a chance de garantir seu espaço em uma das cidades que mais cresce na Bahia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 420.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/11/2025 10:00
Valor:R$ 420.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este terreno em leilão em Feira De Santana, com 426,63m², localizado no loteamento Alphaville, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente se o objetivo for a construção residencial ou comercial. A área total é de 426,63m², com medidas de frente de 12,73m, lados de 30,00m e fundo de 15,75m. A matrícula é a 93.766 no 1º CRI da Comarca de Feira de Santana-BA.
Praças: O leilão é eletrônico, com o 1º Leilão ocorrendo de 28/10/2025 às 10h00min até 04/11/2025 às 10h00min. O lance mínimo é de R$ 420.000,00.
Plano de Ação Sugerido:
Considerando que o lance mínimo é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça e, se não houver arrematação, avaliar a possibilidade de fazer uma proposta de lance antecipado ou aguardar a segunda praça, caso o valor de avaliação não seja considerado vil. No entanto, como o leilão é eletrônico e o lance mínimo é o de avaliação, a estratégia mais segura é:
Monitorar o leilão: Acompanhar o andamento do leilão durante a primeira praça.
Avaliar a necessidade de lances antecipados: Se houver interesse em garantir o lote, e se o sistema permitir lances antecipados com valor abaixo do lance mínimo, pode ser uma opção. Contudo, o HTML indica que o lance mínimo é R$ 420.000,00, o que sugere que lances abaixo disso não serão aceitos.
Estratégia para a primeira praça: Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o ideal é estar preparado para ofertar R$ 420.000,00 no momento oportuno.
Análise de Mercado:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Feira De Santana/BA
O leilão de imóveis judicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Muchila em Feira De Santana/BA. A região de Muchila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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