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Terreno de 141,4 m² ideal para novos projetos e investimentos , Centro Histórico , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

141.4m²

Descrição

Este terreno de 141,4 m² em leilões em Nossa Senhora Do Socorro/SE oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em expansão urbana ou projetos residenciais. Com uma área bem localizada no centro, ele pode ser ideal para construção de imóveis ou empreendimentos comerciais, considerando sua proximidade com serviços essenciais. Avaliado em R$70.000,00, o lote apresenta potencial para valorização, especialmente em regiões em crescimento. Não há menção a ocupação, o que facilita processos de aquisição.
Além disso, a ausência de dívidas explícitas torna-o atraente para quem busca ativos livres de complicações legais. Com fácil acesso e infraestrutura básica, este terreno pode ser um ponto de partida para gerar renda através de aluguel ou venda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 40.663,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 141,4 m² avaliado em R$70.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno. Inicialmente, eu avaliaria o mercado local em leilões em Nossa Senhora Do Socorro/SE para entender as tendências de valorização imobiliária, utilizando dados de crescimento populacional e desenvolvimento urbano. Passo 1: Realizaria uma inspeção física para confirmar a viabilidade do terreno, verificando aspectos como topografia e acessibilidade, pois isso impacta custos de construção.

Em relação ao leilão, eu monitoraria a primeira praça com lance inicial de R$40.663,74 e incremento mínimo de R$1.000,00. Se o leilão não atingir lances competitivos na primeira praça, eu consideraria entrar na disputa na data de encerramento, em 14/08/2025 às 10:00, para potencialmente adquirir por um valor mais acessível.

  • Analisaria o histórico de lances para evitar overbidding.
  • Verificaria os documentos, como a matrícula 38106 no 1º Ofício, para garantir que não haja pendências.

Para o uso do imóvel, eu planejava subdividi-lo ou desenvolver uma construção simples, como uma casa ou comércio, visando aluguel ou revenda. O custo estimado para desenvolvimento inicial poderia ser coberto pelo lance inicial, e eu calcularia o ROI com base em despesas como IPTU (não especificado, mas assumindo zero). Em uma tabela para melhor organização:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar do leilão na primeira praçaAté 14/08/2025
2. Inspeção e PlanejamentoContratar engenheiro para avaliação1-2 meses após aquisição
3. DesenvolvimentoIniciar construção ou preparação para venda3-6 meses após inspeção
4. MonetizaçãoAlugar ou revender o terreno6-12 meses após desenvolvimento

Por fim,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.663,74. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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