Encerrado 20% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com construção e 1.466 m²

Rua Luiz Felipe, 1771 - Maracanã - Jarinu/SP

164,4 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

12/05/2025 às 11h00

R$ 549.933
2ª praça
Encerrada

02/06/2025 às 11h00

R$ 439.947

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 549.933. Lance equivale a R$ 2.676/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 164,4 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 51.446 · Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia / SP
Leiloeiro: Impacto Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível do Foro Regional II - Santana de São Paulo/SP

Descrição do edital

Lote urbano de 1.465,50 m² no loteamento Estância Comandante Barros, em Jarinu, SP. Possui uma construção sem acabamento e quatro chalés.

Terreno: 1.465,50 m²
Área construída: 164,39 m²
Matrícula: 51.446

Pontos de atenção

Imóvel penhorado, com termo formalizado em 09/03/2021.
A construção está sem acabamento.
A área construída de 164,39 m² não está averbada na matrícula.

Cômodos

1 construção sem acabamento
4 chalés

Terreno

Lote 11 da quadra 13.
21,00ms de frente para a Luiz Felipe; 13,00ms nos fundos, confrontando com uma viela; 102,00ms do lado direito, confrontando com uma viela; 91,00ms do lado esquerdo, confrontando com o lote 12.

Construção

Construção com área de 164,39 m² conforme lançamento do IPTU.

Localização

Loteamento Estância Comandante Barros, perímetro urbano de Jarinu, comarca de Atibaia, SP.

Documentação

Matrícula 51.446 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia / SP.
Contribuinte municipal nº 0091.013.0011.00-0.
Termo de penhora formalizado em 09/03/2021 por força da decisão de fls. 183/184.
Fiel depositária: executada Dolores Angelina Vasquez.

Outras informações

Avaliação de R$ 520.000,00 em outubro/2023, conforme fls. 286/299.

Ler o texto completo do edital

Imóvel

LOTE 11 DA QUADRA 13, do loteamento denominado “Estância Comandante Barros”, no perímetro urbano do município de Jarinu, desta comarca de Atibaia, SP; com a área de 1.465,50m², medindo, 21,00ms de frente para a Luiz Felipe; 13,00ms nos fundos; onde confronta com uma viela; 102,00ms da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com uma viela; e 91,00ms da frente aos fundos do lado esquerdo, onde confronta com o lote 12. Matrícula 51.446 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia / SP. Cadastrado junto a Prefeitura sob Contribuinte nº 0091.013.0011.00-0.

Termo de Penhora: Formalizado em 09/03/2021 por força da decisão de fls. 183/184.

Fiel Depositário: Foi nomeada a executada Dolores Angelina Vasquez. Avaliação (fls. 286/299): R$ 520.000,00 em outubro/2023.

Conforme Laudo de Avaliação: No Local periciado, tem uma construção faltando acabamento e quatro chales conforme fotografia em anexo e de acordo com o lançamento do IPTU tem uma área construída de 164,39m2. Conforme análise da matrícula do imóvel avaliando não há averbação da área construída.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 164,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 549.933; R$ 3.345/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 439.947; R$ 2.676/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0029533-74.2018.8.26.0001 TJSP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.