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Terreno de 150m² em loteamento residencial, pronto para construir , Parque Residencial Piracicaba , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 150m² localizado no Parque Residencial Monte Rey III é ideal para investidores e construtores que buscam uma área pronta para desenvolvimento residencial. Com uma área regular e boa localização em leilão de imóveis em Piracicaba-SP, o imóvel oferece flexibilidade para construção de casas ou pequenos empreendimentos. O terreno está livre de construções, o que facilita o planejamento e execução de projetos personalizados.

Além disso, o imóvel está inserido em um loteamento organizado, com infraestrutura básica já disponível, o que agrega valor e segurança ao investimento. A ausência de dívidas e a responsabilidade do comprador pelas despesas condominiais e tributos são pontos importantes a considerar no planejamento financeiro.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização e facilidade de negociação, especialmente para compradores que possuem recursos próprios para pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 39.501,92
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 98.401,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 28/07/2025, onde o valor mínimo de venda é de R$ 177.094,92, acima do valor de avaliação de R$ 68.000,00, indicando uma margem para negociação e possível valorização futura. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão em 31/07/2025 oferece um valor mínimo reduzido para R$ 98.401,51, mais próximo do valor de avaliação, aumentando as chances de aquisição a preço competitivo.

Recomendo:

  • Analisar a documentação detalhadamente para garantir que não existam ônus ocultos.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial, considerando o perfil do bairro Parque Residencial Monte Rey III.
  • Considerar o pagamento à vista, pois é a única forma aceita, o que pode facilitar a negociação e evitar burocracias.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e possíveis parcerias para desenvolvimento.

Segue uma tabela comparativa dos valores e datas do leilão para melhor visualização:

PraçaDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão28/07/2025 10:00177.094,92
2º Leilão31/07/2025 10:0098.401,51

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.501,92 e da 2ª praça é de R$ 98.401,51. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Piracicaba em Piracicaba/SP. A região de Parque Residencial Piracicaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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