Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
38%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Este terreno de 150,36 m² está localizado no Loteamento Vivari, bairro Registro, em imóveis Caixa em Feira De Santana/BA. O lote nº 15 da Quadra D possui dimensões regulares com 7 metros de frente e fundos, e laterais de aproximadamente 21,5 metros. O imóvel está ocupado, sendo a desocupação responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente. A matrícula nº 69.318 do 1º Registro de Imóveis de Feira de Santana garante a propriedade do terreno.
Características importantes:
Terreno próprio, sem parte ideal
Localização em área urbanizada com fácil acesso
Ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação
Débitos de IPTU e outros encargos serão de responsabilidade do comprador
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/07/2025 11:20
Encerrado
R$ 66.000,00
-
2ª Praça
25/07/2025 11:20
Encerrado
R$ 106.258,22
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/07/2025 11:20
Valor:R$ 66.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:25/07/2025 11:20
Valor:R$ 106.258,22
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 66.000,00 no primeiro leilão e o lance inicial de R$ 106.258,22 para o segundo leilão. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:
1. Avaliação do imóvel e situação jurídica: Confirmar a matrícula e verificar possíveis ônus ou pendências legais. A ocupação atual exige planejamento para desocupação, que deve ser considerada no custo e prazo do investimento.
2. Estratégia de lance: O lance inicial do primeiro leilão é bastante atrativo, porém o lance atual está zerado, indicando pouca concorrência até o momento. Recomenda-se acompanhar o leilão até a data de encerramento do primeiro leilão (24/07/2025 às 11h20) e avaliar a possibilidade de ofertar o lance mínimo de R$ 66.000,00 para garantir a aquisição.
3. Considerar o segundo leilão: Se não arrematado no primeiro, o segundo leilão ocorre em 25/07/2025 às 11h20 com lance inicial de R$ 106.258,22. Avaliar o limite máximo de investimento e o potencial de valorização do terreno para decidir se vale a pena participar.
4. Planejamento pós-arrematação: Considerar os custos e prazos para desocupação do imóvel, bem como eventuais débitos de IPTU e condomínio que serão de responsabilidade do comprador. Planejar a regularização e possível desenvolvimento do terreno para revenda ou construção.
5. Análise de mercado: Estudar a valorização imobiliária na região de imóveis Caixa em Feira De Santana, especialmente no bairro Registro, para estimar o potencial de lucro. Terrenos em áreas urbanas com boa localização tendem a valorizar com o tempo.
Resumo em tabela:
Aspecto
Detalhes
Área
150,36 m²
Localização
Registro, Fe...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.258,22. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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