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Terreno em Guaíra com 400m² à beira do Rio Pardo , Vivendas , Guaíra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira os direitos sobre um terreno de 400m² em um promissor loteamento às margens do Rio Pardo.
O Riviera Eco Resort ofertas de leilão em Guaíra está em fase de desenvolvimento de infraestrutura, com portaria, muros e arruamento em construção, prometendo um futuro de lazer e valorização.
Localizado estrategicamente próximo à Rodovia Assis Chateubriand (SP-425 km 78), oferece fácil acesso e potencial de desenvolvimento.
Este lote, com 12,50m de frente e 32,00m de profundidade, possui um leve declive natural, ideal para projetos que aproveitem a paisagem.
Invista em um futuro com qualidade de vida e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 12:00
Valor: R$ 154.310,48
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 12:00
Valor: R$ 92.586,29
Economia: R$ 61.724,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma oportunidade de investimento em um loteamento em desenvolvimento, com potencial de valorização à medida que a infraestrutura do Riviera Eco Resort ofertas de leilão em Guaíra for concluída.

Análise do Investimento:

  • Praças do Leilão: O imóvel está na 2ª Praça, com lance inicial de R$ 92.586,29. A avaliação atualizada em agosto de 2025 é de R$ 154.310,48. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é significativa, indicando um potencial de ganho considerável.
  • Estratégia de Lance: Considerando a avaliação, um lance entre R$ 100.000,00 e R$ 120.000,00 pode ser estratégico para garantir o imóvel com uma margem de lucro saudável após a conclusão das obras do condomínio.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio pendentes, que serão de responsabilidade do arrematante. Uma pesquisa detalhada junto à administração do loteamento é fundamental para orçar este valor.
  • Desenvolvimento do Loteamento: Acompanhar o progresso das obras de infraestrutura é vital. A conclusão da portaria, muros e arruamento trará mais segurança e valorização ao lote.
  • Potencial de Mercado: Lotes em condomínios fechados, especialmente aqueles com proximidade a recursos naturais como o Rio Pardo, tendem a ter alta demanda. A estratégia pode ser manter o lote para futura construção residencial ou vendá-lo após a completa infraestrutura do condomínio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Aprofundada: Entrar em contato com a Prefeitura de Guaíra e a administração do loteamento para obter informações atualizadas sobre o andamento das obras e possíveis débitos de condomínio.
  2. Análise de Risco: Avaliar o cronograma de entrega da infraestrutura e o risco de atrasos.
  3. Definição de Lance: Com base na avaliação, no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.310,48 e da 2ª praça é de R$ 92.586,29. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vivendas em Guaíra/SP. A região de Vivendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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