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Terreno de 160m² no Residencial Novo Horizonte , Conjunto Brasil Novo , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 160m² localizado no Residencial Novo Horizonte em apartamentos leilão em Presidente Prudente oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com área total de 160 metros quadrados, o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A localização em um bairro residencial consolidado agrega valor e potencial de valorização futura.

O terreno está desocupado, facilitando a aquisição e início imediato de obras. A documentação está regularizada, com matrícula número 64098 e inscrição imobiliária 2246401741, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Além disso, o imóvel está inserido em uma comarca ativa, com leiloeiro responsável Brenno de Figueiredo Porto, o que assegura transparência no processo de compra.

Este terreno é uma excelente opção para quem busca investir em imóveis com potencial de valorização e flexibilidade para construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.519,61
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.100,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem deseja atuar no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Presidente Prudente. Considerando o valor de avaliação de R$ 88.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão em R$ 152.378,69, é importante planejar a participação no leilão com cautela.

O lance inicial está significativamente acima da avaliação, o que indica que o imóvel pode ter uma demanda maior ou que o valor de mercado local está aquecido. Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 24/07/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 94.100,58, mais próximo do valor de avaliação, aumentando a margem de segurança para o investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, inscrição imobiliária e possíveis ônusGarantir segurança jurídica
2. Avaliação de mercadoComparar preços de terrenos similares na regiãoConfirmar potencial de valorização
3. Participação no leilãoAguardar 2º leilão para tentar lance mais vantajosoReduzir custo de aquisição
4. Planejamento de usoDefinir projeto de construção ou revendaMaximizar retorno financeiro

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o desconto do 2º leilão e a localização estratégica do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.519,61 e da 2ª praça é de R$ 94.100,58. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Brasil Novo em Presidente Prudente/SP. A região de Conjunto Brasil Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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