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Terreno em Presidente Prudente - Jardim Monte Alto , Jardim Monte Alto , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Presidente Prudente!
Terreno com 125m² no Jardim Monte Alto, ideal para investimento.
Localizado em rua tranquila e com fácil acesso, este terreno oferece grande potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 84.000,00 e lance inicial na 1ª praça de R$ 187.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 10:00
Valor: R$ 48.796,49
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 105.926,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Presidente Prudente, com 125m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 84.000,00 contrasta com o valor mínimo de venda na primeira praça (R$ 187.000,00), indicando uma margem considerável para negociação ou uma estratégia de venda que visa atrair lances mais altos. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 105.926,34, pode ser mais atrativa para quem busca um ponto de entrada com menor investimento inicial, embora ainda acima da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Monte Alto e em Presidente Prudente. Verificar o preço de venda de terrenos com metragem e características semelhantes nos últimos 6-12 meses.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o acesso seja permitido, uma visita ao local pode revelar informações valiosas sobre a vizinhança, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica), e o potencial construtivo do terreno.
  • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, considerar um lance estratégico que esteja acima da avaliação, mas abaixo do valor de mercado apurado, visando garantir o imóvel sem pagar um prêmio excessivo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na projeção financeira. O valor do IPTU mensal não foi informado, mas deve ser estimado e adicionado aos custos operacionais.
  • Potencial de Construção: Verificar o zoneamento e as leis de uso do solo de Presidente Prudente para entender o que pode ser construído no terreno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.796,49 e da 2ª praça é de R$ 105.926,34. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Monte Alto em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Monte Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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