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Terreno de 176m² em Cascadura, Rio de Janeiro , Cascadura , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Souto, 52, Cascadura, Rio de Janeiro - RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

176m²

Descrição

Oportunidade de investimento em terreno de 176m² localizado em Cascadura, Zona Norte do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel possui 8 metros de frente e 22 metros de extensão, ideal para construção de residência ou empreendimento comercial.

O leilão é judicial e o arrematante estará isento de débitos anteriores, como IPTU e condomínio, conforme o Art. 130 do CTN. A avaliação é de R$ 320.000,00, com possibilidade de arrematação por 50% do valor no segundo leilão (R$ 160.000,00).

O terreno está em uma região com bom potencial de valorização, próxima a comércios, escolas e transporte público. A aquisição em leilão pode representar uma economia significativa em relação ao valor de mercado.

Observações Importantes

Leilão judicial trabalhista. O arrematante estará isento de débitos anteriores à arrematação, conforme Art. 130 do CTN e Art. 908 do CPC. O imóvel foi obtido por usucapião (R-3) e a penhora está registrada no R-6. É possível parcelar o lance em até 20 vezes para imóveis, com correção. A comissão do leiloeiro é de 5%. Leilão judicial trabalhista. O imóvel é um terreno de 176m², avaliado em R$ 320.000,00. O primeiro leilão será realizado de 08/09/2026 a 15/09/2026, com lance inicial de R$ 320.000,00. O segundo leilão ocorrerá de 15/09/2026 a 16/09/2026, com lance mínimo de R$ 160.000,00. O arrematante estará isento de débitos anteriores à arrematação, conforme legislação vigente. É possível parcelar o lance em até 20 vezes para imóveis.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 15/09/2026 11:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça -50%
Data: 16/09/2026 11:00
Valor: R$ 160.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cascadura em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cascadura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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