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Terreno de 2000m² em Caxias do Sul , Serrano , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

RUA ARMINDO LUIZ RECH, N. SN, LT 23 QD 6112 - SERRANO - 95059-400 - RS - CAXIAS DO SUL
Caxias Do Sul RS

Área

2000m²

Descrição

Oportunidade de investimento em terreno com 2000m² em leilão de imóveis em Caxias Do Sul/RS. Localizado no bairro Serrano, o imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 1.573.720,25.

Potencial de valorização: A região de Caxias do Sul é um polo industrial e comercial, com forte demanda por terrenos.

Documentação: Matrícula nº 127715 no 2º Ofício.

Oportunidade: Ideal para construção de empreendimento residencial ou comercial, ou para investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Leilão online da Caixa Econômica. Comissão do leiloeiro de 5%. Incremento mínimo de R$ 1.000,00. Encerramento em 01/09/2026 às 10:00. Local do leilão: site, somente para cadastrados e habilitados. Lote 381 do leilão da Caixa Econômica. Leilão online, aberto para lances. Lance inicial de R$ 1.573.720,25. Comissão do leiloeiro de 5%. Incremento mínimo de R$ 1.000,00. Encerramento previsto para 01/09/2026 às 10:00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 1.573.720,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.573.720,25. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Serrano em Caxias Do Sul/RS. A região de Serrano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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