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Terreno de 200m² com penhora e regularização necessária , Rosa Dos Ventos , Parnamirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 200m² localizado em casas de leilão em Parnamirim, RN, apresenta uma penhora e indisponibilidade registradas na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos para desenvolvimento futuro ou revenda após regularização.

Características importantes:
• Área total de 200m²
• Localização em bairro Vida Nova, com potencial de valorização
• Gravames que exigem atenção e planejamento para regularização

Este imóvel é indicado para investidores com experiência em regularização fundiária e que possam arcar com os custos e trâmites legais para liberar o imóvel para uso ou venda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.745,35
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 295.120,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 200m² em casas de leilão em Parnamirim, RN, com valor de avaliação de R$ 82.000,00 e lance inicial de R$ 100.000,00 no primeiro leilão, é importante considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:

1. Avaliação do Gravame: O imóvel possui penhora e indisponibilidade registradas, o que significa que a regularização será necessária e deve ser feita pelo comprador. Recomendo consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos envolvidos na regularização.

2. Estratégia de Lance: O lance mínimo no primeiro leilão é superior ao valor de avaliação, indicando que o imóvel pode ter boa concorrência. Avalie participar do primeiro leilão se o orçamento permitir, para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Caso não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 295.120,56 pode ser inviável para investimento.

3. Potencial de Valorização: O terreno está localizado em bairro Vida Nova, Parnamirim, que pode apresentar valorização futura. Considere o potencial de desenvolvimento urbano e infraestrutura local para planejar a destinação do imóvel.

4. Custos Adicionais: Considere os custos de regularização, impostos e eventuais despesas condominiais ou tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador.

5. Plano de Uso:

OpçãoDescriçãoVantagensDesvantagens
Revenda após regularizaçãoRegularizar o imóvel e vender a um preço superiorPossibilidade de lucro significativoDemora e custos com regularização
Desenvolvimento próprioConstruir imóvel residencial ou comercialGeração de renda ou uso próprioInvestimento inicial alto
Manter para valorizaçãoGuardar o terreno para valorização futuraBaixo custo inicialRetorno a longo prazo

Em resumo, este terreno é uma oportunidade para investidores que estejam dispostos a assumir o processo de regularização e que tenham visão de médio a longo prazo para valorização. A participação no primeiro leilão é recomendada para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível, considerando o lance mínimo de R$ 100.000,00.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.745,35 e da 2ª praça é de R$ 295.120,56. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rosa Dos Ventos em Parnamirim/RN. A região de Rosa Dos Ventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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