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Terreno de 2.100m² em Guarulhos/SP , Cidade Industrial Satélite De São Paulo , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2100m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Guarulhos/SP!
Terreno de 2.100m² em localização estratégica na Cidade Industrial Satelite. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos empreendimentos.
Diferenciais:
  • Lance inicial com 50% de desconto sobre a avaliação.
  • Possibilidade de parcelamento em até 59 vezes.
  • Assessoria completa durante todo o processo de arrematação.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Guarulhos/SP, com 2.100m² e lance inicial de R$ 1.680.000,00 (50% de desconto sobre a avaliação de R$ 3.360.000,00), representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o leilão é judicial (mencionado como "Processo de Leilão/Venda Pública na Plataforma COMPREI" e com processos judiciais listados), é fundamental analisar a fundo os processos judiciais 00084136520144036119 e 00044591120144036119 para entender quaisquer ônus ou pendências que possam afetar o imóvel. A descrição menciona "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação", o que sugere que as dívidas fiscais podem ser quitadas com o valor da venda, mas uma confirmação é crucial.

Estratégia de Lance:

  • Praça Ideal: O lance inicial de R$ 1.680.000,00 já representa um desconto significativo. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, considerar ofertar este valor ou um pouco acima, dependendo da análise dos processos. Se houver a possibilidade de aguardar uma segunda praça (embora não explicitada claramente, a estrutura de leilões judiciais pode prever isso), pode haver um desconto adicional, mas o risco de disputa aumenta. A descrição "A confirmação de Lance pelo Valor Integral (Avaliação) tem vantagem sobre os demais Lances e Disputas. O primeiro que confirmar, Arremata Imediatamente o Bem!!!" sugere que a compra imediata pelo valor de avaliação é uma opção, mas o foco aqui é o lance com desconto.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes (com 25% de entrada) é um grande atrativo, permitindo diluir o investimento. É importante verificar as condições exatas e a taxa de juros (Selic a.m.) aplicadas.

Potencial de Valorização e Uso:

O terreno está localizado na Cidade Industrial Satelite de São Paulo, em Guarulhos. Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial Satélite De São Paulo em Guarulhos/SP. A região de Cidade Industrial Satélite De São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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