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Terreno de 2.102m² com topografia aclive médio e área de mata nativa , Rest Center Cocais Gleba 1 , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2102m²

Descrição

Este terreno de 2.102m² localizado em imóveis Caixa em Ibiúna, SP, apresenta uma topografia de aclive médio e área de mata nativa, o que pode ser ideal para projetos que valorizem a preservação ambiental e aproveitamento de áreas verdes. A matrícula nº 10.268 no CRI de Ibiúna garante a regularidade documental do imóvel. A avaliação recente de R$ 200.000,00, atualizada pelo índice INPC, indica um valor justo para o mercado atual.

Características principais:

  • Área total de 2.102m²
  • Topografia aclive médio
  • Área de mata nativa preservada
  • Localização estratégica em Rest Center Cocais Gleba 1
Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos com potencial para desenvolvimento sustentável, projetos residenciais ou comerciais que valorizem a natureza e a topografia local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/07/2025 16:11
Valor: R$ 141.997,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 2.102m² em imóveis Caixa em Ibiúna, SP, recomendo uma abordagem estratégica focada em valorização a médio e longo prazo. Considerando a avaliação atual de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 141.997,14, o imóvel apresenta um desconto atrativo para aquisição na primeira praça do leilão, que encerra em 2025-07-20T16:11:00-03:00.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Aquisição no LeilãoParticipar da primeira praça com lance próximo ao lance atual de R$ 141.997,14, aproveitando o desconto de aproximadamente 29% sobre a avaliação.Garantir a compra com preço abaixo do mercado.
2. Regularização e Análise AmbientalVerificar restrições ambientais e possibilidades de uso do terreno, considerando a área de mata nativa e topografia.Assegurar viabilidade para projetos futuros e evitar custos inesperados.
3. Desenvolvimento de ProjetoElaborar projeto que valorize a topografia e a área verde, podendo ser residencial de alto padrão ou empreendimento sustentável.Maximizar valorização do imóvel e atrair compradores ou locatários.
4. Venda ou Desenvolvimento PróprioDecidir entre revender o terreno valorizado ou desenvolver o projeto para uso próprio ou locação.Obter retorno financeiro adequado ao investimento.

Este plano considera o potencial do imóvel e o momento do leilão, recomendando foco na primeira praça para melhor custo-benefício. A ausência de dívidas e a documentação regular facilitam o processo de aquisição e desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.997,14. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rest Center Cocais Gleba 1 em Ibiúna/SP. A região de Rest Center Cocais Gleba 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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