Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
7%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
2532m²
Descrição
Oportunidade única! Terreno de 2.532 m² em um condomínio consolidado em ofertas de leilão em Ibiúna, SP. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A localização privilegiada oferece acesso a vias importantes e a proximidade com a natureza. Considere o potencial de valorização deste imóvel em uma região em desenvolvimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/03/2026 15:00
Encerrado
R$ 70.882,48
-
2ª Praça
30/03/2026 15:00
Encerrado
R$ 35.441,24
-50%Economia deR$ 35.441,24
1ª PraçaEncerrado
Data:09/03/2026 15:00
Valor:R$ 70.882,48
2ª PraçaEncerrado
Data:30/03/2026 15:00
Valor:R$ 35.441,24
Economia: R$ 35.441,24
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Analisando o lote 06, um terreno de 2.532 m² em ofertas de leilão em Ibiúna/SP, com valor de avaliação de R$ 70.882,48, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é reduzido pela metade para R$ 35.441,24. Essa redução pode ser um indicativo de que o mercado não absorveu o valor da primeira praça, ou que há uma estratégia para atrair mais interessados.
Plano de Ação:
Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça. Caso haja, reavaliar a estratégia.
Segunda Praça: Se o leilão for encerrado negativo na primeira praça, focar na segunda praça. O valor de R$ 35.441,24 é um ponto de partida atrativo.
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Ibiúna para ter uma base de negociação.
Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, verificar as condições do terreno e do condomínio.
Proposta de Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de propostas de parcelamento. Caso o leilão encerre negativo, pode-se considerar enviar uma proposta formalizada, respeitando as condições do Art. 895 do CPC.
Considerações Adicionais:
A grande quantidade de processos judiciais e indisponibilidades registradas na matrícula (Av.03 a Av.52) indica um histórico complexo para o imóvel. É crucial que o comprador esteja ciente desses ônus e que a regularização seja feita após a arrematação, possivelmente com o auxílio de um advogado especializado.
A descrição menciona a existência de restrições de construção e uso, o que deve ser verificado junto ao memorial de registro do loteamento.
Tabela de Praças:
Praça
Data
Valor
1ª Praça
09/03/2026
R$ 70.882,48
2ª Praça
30/03/2026
R$...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.882,48 e da 2ª praça é de R$ 35.441,24. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ressaca em Ibiúna/SP. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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