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Terreno de 211,51 m² no Loteamento Vivari , Registro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

211.51m²

Descrição

Este terreno de 211,51 m² está localizado no Loteamento Vivari, bairro Registro, em leilões em Feira De Santana/BA. O lote nº 50 da Quadra H possui medidas detalhadas que garantem uma área regular e própria para construção. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente. A matrícula nº 69.519 do 1º Registro de Imóveis de Feira de Santana assegura a regularidade do imóvel.

Características importantes:

  • Área total de 211,51 m²
  • Localização estratégica no bairro Registro
  • Ocupado, com desocupação por conta do adquirente
  • Possibilidade de construção residencial ou comercial conforme zoneamento local

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:20
Valor: R$ 66.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:20
Valor: R$ 437.877,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em leilões em Feira De Santana, uma cidade com potencial de crescimento. O lance inicial para o 1º leilão está em R$ 66.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o 2º leilão tem lance inicial de R$ 437.877,32, indicando uma valorização significativa entre as praças. Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar o potencial de valorização do bairro Registro e do Loteamento Vivari, considerando infraestrutura e demanda local.
2. Avaliação JurídicaConfirmar a situação da ocupação e os riscos relacionados à desocupação, que será responsabilidade do comprador.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance inicial baixo na 1ª praça para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo do mercado.
4. Estratégia de LanceParticipar ativamente do 1º leilão, aproveitando o lance inicial de R$ 66.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para controlar o valor final.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a desocupação e possíveis melhorias para valorização futura, visando revenda ou desenvolvimento próprio.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e estão dispostos a gerenciar a ocupação atual. A participação no 1º leilão é recomendada para obter o melhor preço possível, considerando o lance inicial e o incremento mínimo. A análise detalhada da documentação e da situação do imóvel é fundamental para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00 e da 2ª praça é de R$ 437.877,32. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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