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Terreno de 218m² no Lote Res. Coronel Joaquim Lopes, sem benfeitorias , Coronel Joaquim Lopes , Visconde Do Rio Branco - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

218m²

Descrição

Este terreno de 218m² está localizado no Loteamento Residencial Coronel Joaquim Lopes 2, em imóveis Caixa em Visconde Do Rio Branco, MG. Sem benfeitorias, o lote é ideal para investidores que desejam construir conforme suas necessidades, seja para fins residenciais ou comerciais. A área é regular, com medidas definidas e registro em cartório, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está situado em um bairro tranquilo e com potencial de valorização, próximo a áreas verdes, o que pode ser um diferencial para futuros moradores ou negócios.
Sem débitos de IPTU apurados, o comprador deve estar atento a possíveis encargos futuros. O imóvel está em situação desconhecida quanto à ocupação, o que deve ser verificado antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 15:00
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este terreno de 218m² localizado em imóveis Caixa em Visconde Do Rio Branco, MG, especialmente por ser um lote sem benfeitorias, o que oferece flexibilidade para construção personalizada. Considerando o lance atual de R$ 60.000,00 na 1ª praça e o lance inicial de R$ 30.000,00 na 2ª praça, há uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se o leilão avançar para a 2ª praça.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da 1ª praça (19/08/2025 às 15:00) para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar na 2ª praça (09/09/2025 às 15:00), onde o lance inicial é menor, possibilitando uma compra ainda mais vantajosa.
  • Verificar a situação documental e possíveis débitos futuros, principalmente IPTU, que não foi possível apurar, para evitar surpresas após a compra.
  • Planejar a construção ou revenda do terreno considerando o potencial de valorização do bairro Coronel Joaquim Lopes e a localização estratégica em Visconde do Rio Branco.
  • Utilizar o lance automático e incremento mínimo de R$ 1.000,00 para otimizar a participação no leilão sem precisar de presença constante.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento. A ausência de benfeitorias permite personalização conforme o interesse do comprador, e o valor inicial competitivo torna o investimento atraente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Visconde Do Rio Branco/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Visconde Do Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Visconde Do Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Visconde Do Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Coronel Joaquim Lopes em Visconde Do Rio Branco/MG. A região de Coronel Joaquim Lopes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Visconde Do Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Visconde Do Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Visconde Do Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Visconde Do Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Visconde Do Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Visconde Do Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Visconde Do Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Visconde Do Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Visconde Do Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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