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Terreno de 234,85m² em Porto Alegre , Santa Cecília , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

234.85m²

Descrição

Oportunidade única!
Este terreno de 234,85m² está localizado em uma área estratégica de leilão de imóveis em Porto Alegre, cercado por muros altos e com fácil acesso a diversas vias da cidade. Ideal para quem busca um espaço para construção ou investimento. A proximidade com o antigo campo de futebol Força e Luz agrega valor à localização, tornando-o uma excelente opção para desenvolvimento residencial ou comercial. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais promissoras da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 11:00
Valor: R$ 475.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 11:00
Valor: R$ 475.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Porto Alegre representa uma excelente oportunidade de valorização. Com um lance inicial de R$ 475.000,00 e um valor de avaliação que pode ser considerado, é possível planejar um investimento que traga retorno a médio e longo prazo. A localização em Santa Cecília, uma área em desenvolvimento, sugere que o imóvel pode se valorizar ainda mais nos próximos anos.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 13 de maio de 2025, e observar a participação dos lances. Caso o imóvel não receba lances, o segundo leilão em 27 de maio de 2025 pode ser uma nova oportunidade para adquirir o terreno a um preço ainda mais acessível.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de desenvolver um projeto arquitetônico que atenda à demanda local, seja para moradia ou comércio. A área é cercada por infraestrutura e serviços, o que pode atrair potenciais compradores ou inquilinos.

Data do LeilãoLance Inicial
13/05/2025R$ 475.000,00
  • Estudar o mercado local para entender a valorização da área.
  • Considerar a construção de imóveis residenciais ou comerciais.
  • Acompanhar as datas dos leilões e preparar-se para fazer lances estratégicos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 475.000,00 e da 2ª praça é de R$ 475.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em Porto Alegre/RS. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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