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Terreno de 2.396m² com topografia acentuada e área de mata nativa , Center Cocais I , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2396m²

Descrição

Este terreno de 2.396m² localizado no Rest Center Cocais Gleba 2 apresenta uma topografia de aclive acentuado e área de mata nativa, o que pode ser um diferencial para projetos que valorizem a preservação ambiental e paisagismo natural. A matrícula nº 11.214 do CRI de leilão de imóveis em Ibiúna - SP garante a regularidade do imóvel, e a avaliação recente de R$ 170.000,00 indica um valor acessível para aquisição de um terreno com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, respeitando as características do relevo.


Características principais:

  • Área total de 2.396m²
  • Topografia acentuada, ideal para projetos arquitetônicos diferenciados
  • Área de mata nativa preservada
  • Localização estratégica em Ibiúna - SP

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/07/2025 16:13
Valor: R$ 120.697,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno deve considerar o potencial de valorização pela sua localização e características naturais. A topografia acentuada pode ser um desafio para construção, mas também uma oportunidade para projetos arquitetônicos exclusivos que valorizem o relevo e a mata nativa. Recomendo:

AspectoPlano de Ação
AvaliaçãoCom base na avaliação de R$ 170.000,00, aguardar o encerramento do leilão para tentar adquirir por valor próximo ao lance atual de R$ 120.697,57, garantindo um bom desconto.
Praça ÚnicaO leilão possui praça única com encerramento em 20/07/2025 às 16:00, o que simplifica o processo e permite foco total na oferta final.
Potencial de UsoConsiderar uso residencial de alto padrão ou empreendimento que valorize a área verde, podendo agregar valor ao imóvel.
Estudo TécnicoInvestir em estudo topográfico e ambiental para avaliar viabilidade e custos de terraplanagem e preservação.
NegociaçãoEnviar proposta parcelada conforme permitido, negociando condições de entrada e parcelas para otimizar fluxo de caixa.

Conclusão: Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e características naturais diferenciadas. A participação ativa no leilão e análise técnica detalhada são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.697,57. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Center Cocais I em Ibiúna/SP. A região de Center Cocais I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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