Terreno de 240 m²
Rua Projetada, s/nº, Loteamento Sol e Mar - Presidente Kennedy/ES
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada15/09/2026 às 09h00
R$ 35.625
25% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 47.500. Lance equivale a R$ 148/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 240 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 8503
- Leiloeiro
- HD Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Terreno sem benfeitorias, com 240 m², no Loteamento Sol e Mar, em Presidente Kennedy/ES. Fica em região litorânea, a cerca de 40 km da sede do município e próxima ao empreendimento Porto Central.
- Terreno
- 240 m²
- Matrícula/CRI
- 8503
Pontos de atenção
- A cota-parte/meação de R$ 23.750,00 deve ser quitada integralmente; sobre essa cota não se aplica parcelamento.
- O imóvel está vinculado ao processo nº 0013762-11.2009.4.02.5001.
- Será necessário levantamento topográfico individual do lote, pois o loteamento ainda não possui essa documentação junto ao Município.
- A Prefeitura informou não possuir registros sobre eventuais restrições ambientais.
- O IDAF recomendou consulta prévia para verificar possíveis impedimentos à edificação, especialmente relacionados à vegetação do lote.
- O interessado deve verificar previamente a matrícula quanto a averbações ou restrições supervenientes.
Terreno
- Lote 16 da quadra 76.
- Área plana, coberta por vegetação alta e desordenada.
- Lotes não individualmente demarcados; há apenas delimitação das quadras.
Construção
- Terreno sem benfeitorias.
Localização
- Rua Projetada, s/nº, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES.
- Região litorânea, com comércio local limitado.
- Próximo ao empreendimento Porto Central.
- Localização geográfica aproximada: 21°15’53.2”S 40°58’00.6”W.
Documentação
- CRI nº. 8503.
Venda e pagamento
- O montante restante pode ser pago com 25% de entrada e o saldo em até 30 meses.
Ler o texto completo do edital
Terreno c/ 240m², lote 16, quadra 76, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES. CRI nº. 8503. (Proc. 0013762-11.2009.4.02.5001)
(O VALOR DE R$ 23.750,00 REFERENTE À COTA-PARTE/MEAÇÃO DEVE SER QUITADO INTEGRALMENTE. O MONTANTE RESTANTE PODE SER COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento.
Obs: Os imóveis consistem em terrenos sem benfeitorias, localizados em área plana, coberta por vegetação alta e desordenada, em razão da ausência de limpeza e manutenção contínua. Consta a delimitação das quadras, porém os lotes não se encontram individualmente demarcados. Os terrenos estão situados a cerca de 40 km da sede do Município, em região litorânea com comércio local limitado, nas proximidades do empreendimento Porto Central. A Prefeitura Municipal informou que não possui registros sobre eventuais restrições de ordem ambiental. Por sua vez, o Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do Espírito Santo – IDAF esclareceu que será necessário o levantamento topográfico individual de cada lote, tendo em vista que o loteamento ainda não conta com essa documentação junto ao Município. Assim, recomenda- se que o arrematante consulte previamente o IDAF para apurar a existência de possíveis impedimentos à edificação, especialmente relacionados à vegetação presente sobre o lote de interesse.
Observação complementar: O interessado deverá verificar previamente o conteúdo das matrículas imobiliárias respectivas, inclusive quanto à existência de eventuais averbações ou restrições supervenientes.
Localização
Rua Projetada, s/nº, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES. Localização geográfica aproximada: 21°15’53.2”S 40°58’00.6”W.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 240 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 47.500
- R$ 198/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 35.625
- R$ 148/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0013762-11.2009.4.02.5001 JUSTIÇA FEDERAL DE VITÓRIA/ES - 2ª VFEF
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
