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Terreno amplo de 420m² em Santa Luzia, ideal para construção , Nossa Senhora Do Carmo , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 420m² localizado em Santa Luzia, próximo a imóveis de leilão em Sete Lagoas, oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com área total de 420 metros quadrados, o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A localização estratégica permite fácil acesso a serviços e infraestrutura da região.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida. Não há edificações no terreno, permitindo total liberdade para projetos personalizados.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme as regras do leilão. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 418.244,40
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 513.572,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca investir em imóveis para construção futura ou revenda. Considerando o valor de avaliação de R$ 380.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 418.244,40, é recomendável acompanhar atentamente as datas das praças para avaliar a evolução dos lances e possíveis descontos.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar a valorização da região de Santa Luzia e imóveis de leilão em Sete Lagoas, verificando tendências de crescimento e demanda por terrenos.
2. Avaliação do LeilãoMonitorar as datas do 1º e 2º leilão (12/06/2025 e 18/06/2025) para identificar oportunidades de lance abaixo do valor de mercado.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, conforme exigido, e considerar o impacto das despesas adicionais como condomínio e tributos.
4. Proposta de UsoDefinir se o terreno será utilizado para construção própria, venda futura ou desenvolvimento de projeto imobiliário, considerando o zoneamento local.
5. Due DiligenceConsultar a matrícula e documentos legais para garantir ausência de ônus e segurança na compra.

Este planejamento detalhado ajudará a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 418.244,40 e da 2ª praça é de R$ 513.572,16. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Carmo em Sete Lagoas/MG. A região de Nossa Senhora Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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